记者昨天从市建委获悉，《南京市城市更新案例指引》近期发布，配合《南京市城市更新导则》，为我市开展城市更新提供教程与经验参考。《指引》中，石榴新村案例被写入。作为南京首个城市更新危房安全消险改造试点项目，石榴新村项目A地块正在开展竣工验收备案前各项工作。

石榴新村位于秦淮区丰富路和小王府巷交叉口，由于房屋历年加建，形成“握手楼”的局促格局，配套缺失、房屋老化，消防隐患重重。去年，这里完成了原地回迁居民选房工作，目前项目A地块已经全面完工，进入入住倒计时。

石榴新村是我省首批城市更新试点项目，待改造更新房屋总建筑面积约2.36万平方米。项目采用原地重建、回迁安置为主的更新方式，方案采用多面积段设计，形成多户型设计方案，满足回迁居民安置需求。

《指引》指出，石榴新村项目以保障性住房建设的方式推进更新，使得土地通过划拨方式供应，提高了项目落地实施的可行性。项目抓住民生改善与城市更新的“契合点”，让政府、企业、居民形成“战略共同体”，有效破解“老旧散”片区改造以及不具备征收条件的城中村危旧房改造难题，受到国务院督查组的肯定。

此外，方案设计结合居民房屋面积，细化户型面积段，经过70多轮方案设计，形成20个面积段、36种户型，最大化提供安置住房。这种共商共建的“包容更新”，可以为其他居住类更新提供参考。

记者昨天来到石榴新村看到，与之前相比，南北两个出入口全面打开，并以可升降隔离墩预防机动车进入。6幢高低错落的住宅立于道路两侧，各类配套指示牌安装到位，曾经的棚户区已经变身为漂亮的现代化住宅区。在北侧共享空间，老居民周师傅又回来看新家，“不敢相信，变化太大了，就盼着早日住进来。”

眼下的石榴新村项目在忙什么？南京越城集团副总经理陶莹向记者介绍，由于历史原因，石榴新村绝大多数住户房屋都没有房产证。而在完成项目更新改造后，如何进行确权、认定，厘清产权关系，进行不动产登记，本身也是一种探索。这背后，建设单位与规划资源、房产登记、建设和税务等部门一直在密切沟通，把工作做到前面，为居民拿房后办证打通流程。

据了解，石榴新村A分区6栋建筑共282套住房，将在完成竣备验收后，迎来交房。小王府巷南侧的B分区2幢建筑已完成桩基施工，地面施工也将于近期入场。