雨花台区聚焦物业管理痛点难点，筑牢消防安全防线，严管维修资金使用，并抢抓政策窗口期推动老旧住宅电梯更新，多措并举推动物业管理服务提质增效。

一是筑牢消防安全防线，提升小区安全水平。通过制发通知、日常巡查、专项检查等方式，督促物业服务企业落实消防安全管理责任，重点抓好电动自行车违规入户管控、消防设施维护等工作。目前已完成一轮高层住宅小区消防安全全覆盖检查，累计发现并整改消防隐患409处。

二是严管维修资金使用，确保资金规范高效。依托第三方机构对全区住宅物业维修资金应急使用项目和20万元以上一般项目开展全过程监管，已完成19个小区24个维修项目的监管，针对审核中发现的综合单价偏高、现场签证不完善等问题，及时反馈并要求申请主体整改，有效提升资金使用透明度与效益。

三是推动电梯更新改造，改善居民出行条件。指导各街道综合考虑电梯使用年限、楼层高度等因素，制定利用超长期特别国债支持老旧住宅电梯更新计划，共涉及电梯205台。目前所有计划项目均已获批开工，其中34台电梯已进入施工阶段。