一是筑牢基础。为切实保障业主的知情权与监督权，规范物业服务与管理行为，建立“亮・晒”机制，对全区323个住宅小区开展全覆盖检查，推动物业服务及物业管理中应当依法公示公开的事项“应晒尽晒”，小区管理工作取得实效。

二是靶向发力。针对排查发现的问题，约谈项目负责人，明确整改要求并移交问题清单，指导物业服务企业建立整改台账、实行销号管理。同时安排专人跟进整改进度，通过实地抽查确保整改措施落地，形成“问题发现—整改推进—成效验收”的闭环管理，推动未整改问题加速解决。

三是强化督导。健全红黑榜激励约束机制，以小区为单位，对服务成效突出的物业服务企业纳入红榜予以公开表扬，将未按要求落实工作的物业服务企业列入黑榜进行通报曝光。截至目前，已累计发布红黑榜6期，42个（次）小区及其物业服务企业上榜受表扬、21个（次）小区及其物业服务企业上榜被曝光，通过鲜明的奖惩导向，持续促进“亮・晒”机制落地见效。