南京市人民政府

问：选聘物业是否一定要召开两次业主大会？

答：根据《南京市业主大会公开招标选聘物业服务企业实施细则》（暂行）规定，在前期物业服务合同、物业服务合同到期或中止前三个月，由业主组织提议召开业主大会会议，决定是否续聘或选聘物业服务企业，业主大会、经业主大会授权的业主委员会等业主组织选聘物业服务企业的，还需按规定召开业主大会会议表决确定聘用的物业服务企业。