各有关单位，各房地产经纪机构：

为深入贯彻《优化营商环境条例》，深化“放管服”改革，根据住房城乡建设部《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）精神，我局将在全市范围内启用存量房买卖合同电子签约。现就有关事宜通知如下：

一、启用时间和范围

自2024年4月15日起，全市范围内存量房交易双方在签订存量房买卖合同时，凡符合电子合同网签条件的，可以通过“南京市存量房网上签约系统”进行电子合同网签。签订的电子版存量房买卖合同与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力，交易双方和经纪机构可在完成电子合同网签后，根据需要自行打印已签约的纸质版合同。

对于老年、外籍人士、姓名中含生僻字等特殊群体，无法进行电子合同网签的，保留存量房非电子签名合同网签作为补充。

二、开展交易双方电子签名认证

根据国家相关法律、法规及规范要求，为确保电子网签的法律效力，签约各方须提供真实的电子签名。购房人可使用微信“房帮宁”平台进行电子签名，交易双方和相关服务机构可通过合同上的二维码查询合同状态信息。

三、电子合同等交易信息的共享利用

启用电子签约后，我局采取信息共享方式，与市规划和自然资源局、国家税务总局南京市税务局、市住房公积金管理中心等部门对接，推送电子合同和相应交易信息，作为相关部门办理购房人后续业务的凭证资料。

在启用电子签约前已网签的存量房买卖合同推送模式不受影响，仍按原模式进行。

四、开展房地产经纪机构网签工作人员培训

为帮助各房地产经纪机构签约工作人员更好熟悉新系统操作方法，我局计划后期开展集中业务培训。请全市范围内各房地产经纪机构积极组织负责网签、备案等相关业务的工作人员参加。

五、其他事项

我局加强对电子签约等工作的宣传推进，实现业务范围全市覆盖。全市各房地产经纪机构应高度重视，提供好操作指导服务，积极配合引导交易双方当事人顺利安全使用电子签约。

南京市住房保障和房产局

2024年4月7日