114台新梯投用！沙洲街道借力“国补”办好民生实事

依托国家老旧电梯更新改造专项补助政策，南京市建邺区沙洲街道推进老旧电梯升级改造，围绕住宅配套完善、乘梯安全保障，打造“硬件更新、专业维保、智能防控”一体化电梯治理模式。

锚定“国补”政策导向，统筹全域民生改造

老旧电梯更新改造是民生基础设施提质重点工程。超长期特别国债政策的出台，有力推进老旧电梯更新。目前，全街道1546部住宅电梯中，15年以上老旧电梯935部。街道统筹全域电梯治理，持续推动超长期特别国债支持15年以上住宅老旧电梯更新改造工作，分阶段推进硬件更新与长效管护同步落地。

集成创新工作举措，构建全链条治理体系

街道物管办统筹电梯更新全流程管理，整合“民主议事、便民服务、智慧改造、全包维保”四项特色工作机制，形成闭环管理路径。

规范民主议事流程。组织物业、业委会开展政策实操培训；通过多轮入户问卷、线上线下投票确定电梯品牌与施工方案，党员志愿者驻场监督，采取错峰分批施工减少居民出行影响。

配套施工便民保障。改造期间设立专项服务组，为老人、残障、重病居民提供物资配送、上下搀扶服务，为长期血透住户协调临时住房，妥善解决高层出行难题。

迭代电梯智慧安防。新梯搭载物联网终端，实时上传运行数据至云端监管平台；配套AI识别系统，电动车入梯自动警示并锁梯；发生困人、设备故障时系统自动推送告警，实现险情快速处置。辖区保障房同步部署智能云梯安保系统，打通预警处置通道。

创新“保险+服务”维保机制。针对保障房片区379台高负荷电梯，联合人保搭建全流程全包维保体系，覆盖养护、换件、应急抢修。新模式优化运维开支，片区电梯相关诉求下降70%，同时化解维修资金使用阻滞问题；对未达更新年限电梯落实分级管控，压实维保责任。

细化年度改造计划，梯次推进全域电梯焕新

截至目前，2025年度“国补”改造项目全部竣工，4个小区共114台电梯完成验收投用。2026年计划分两批实施11个小区446台电梯更新，前期筹备工作正有序开展。

下一步，沙洲街道将对照年度改造清单稳步推进项目落地，持续完善“国补更新+专业维保+智慧监管”全周期电梯管理体系，不断夯实高层住宅安全配套基础，提升辖区居住设施标准化水平。