我市楼宇清洗迎来“新物种”，让低空经济应用有了新场景——
从无到有，16家“金种子”破土而出

多款智能高空清洗机器人亮相河西开展实景测试。图为机器人在作业中。

近日，南京江山大街70号，4台清洗机器人沿高层玻璃幕墙平稳攀升、旋转刷洗。这是由市机器人攻坚办主办、市城管局承办的首场建（构）筑物玻璃幕墙清洁机器人专场对接会。

南京全市适配清洗的商业楼宇约4500栋，玻璃幕墙每年至少清洗一次。传统“蜘蛛人”高空作业风险高、效率低，超高层和异形楼宇更是作业难、效果差。

去年初，南京市城市管理清洗指导中心捕捉到新方向——无人机能否应用于楼宇清洗？没有现成供应企业资源，城管部门找到工信部门，先行积累了一批“供应池”。城管部门还协同市交通运输局两次召开空域申请调度会，成功获批空域。

去年5月29日，华侨大厦首次测试成功，活动获央视报道；6月11日，金鹰世界举办更大规模测试，检测了相关企业清洗大型复杂结构大厦的能力；10月4日，江宁生命科技小镇清洗完成，我市无人机清洗全面进入商业化运作模式。

去年，市城管局在全省率先启动无人机清洗企业备案工作。10月16日，全市首家完成备案，此后每季度更新名录，从事或有意从事无人机清洗的企业从4家增至16家，全市备案清洗企业总数达234家。这份名录已成为市场“硬通货”，去年南京某楼宇明确要求承接方必须是目录内企业。“信任度一下就上来了。”市城管局清洗科相关负责人说。

从无到有，城管部门用一年时间孵化出一批“金种子”。

“种子”要发芽，离不开楼宇业主这片土壤。

作为本次活动主办方之一和业主代表，河西集团有着切身体会——集团旗下商办项目玻璃幕墙总面积达39万平方米，清洗需求巨大。

为什么愿意尝试机器人清洗？集团相关负责人道出了业主的真实考量：一是彻底解决安全隐患，杜绝高空坠落风险；二是不受天气和人员排班限制，可错峰作业；三是长期使用综合成本更低；四是清洗质量稳定均匀，不损伤幕墙。

去年，河西集团已在南京银行总部大楼进行过无人机清洗试点，效果令人满意。对于未来，集团明确倾向于机器人清洗，“作为市属国企，我们愿意在科技赋能物业方面走在前列。”

有了城管“搭台”、楼宇“尝鲜”，清洗企业迎来快速成长。南京易自助网络科技有限公司是本次参展企业之一，公司带来3款主打机型，自主研发的“蜘蛛型”幕墙清洗机器人已迭代至第三代，融合AI视觉识别和自动避障等技术。

企业2019年便开始涉足楼宇清洗，到2021年左右清洗量达三四万平方米，产值约10万元。业务真正的爆发，是从去年市城管局牵头组织无人机清洗场景测试开始的。城管部门提供了金鹰世界等真实测试场地，让企业在实战中迭代技术。如今，企业累计清洗面积已超50万平方米，年产值100万—200万元。

楼宇清洗只是起点。今年4月，市城管局牵头完成全市首次高速声屏障无人机清洗测试，为无人清洗探路高架桥、高速路桥等新场景。此外，光伏板清洗蓝海巨大——江宁、溧水等产业园大量光伏板积灰，无人机清洗正加速落地，下半年有望试点。

据统计，南京民用商业楼宇清洗市场规模3000万—4000万元，未来在城管部门助力下，叠加声屏障、光伏板等新场景，有望冲刺亿元级产业。事实上，楼宇清洗不仅是城管部门推动行业转型的突破口，也契合南京低空经济打造30个以上示范应用场景的总体部署，是“生产作业”领域加速落地的典型代表，为低空经济从“飞起来”到“用起来”提供了鲜活注脚。

回顾这一年来的探索，市城市管理清洗指导中心总结：发展新质生产力，既要政府“搭台引路”，也要让市场“唱主角”。从空域审批破冰到备案机制上线，从单点测试到商业化运营，城管部门始终扮演着“陪伴者”角色——不越位、不缺位。

当前，市城管局正联合市市容清洗协会着手制定智能清洗地方标准，涵盖设备安全、操作规范等，为行业健康发展提供制度保障。