与商品房同步规划、同步公示、同步建设、同步使用 破解垃圾收集点“落地难” 14个新建项目率先示范
楼盘销售沙盘不仅要标明具体楼幢位置、绿化等，也须同步亮出垃圾分类收集点的具体点位。眼下，六合区14个新开发商品房地块规划设计中，垃圾分类收集点成为“必选项”。这一率先全市的“规划先行”，为垃圾分类收集点难落地找到了最佳解决方案。
位于雄州西路与龙池路交会处的大华·南门望商品房项目今年6月首开，记者昨天在售楼处的沙盘中看到，小区共有33幢高层建筑，一个个垃圾分类收集点“穿插”其中，分外醒目。售楼处工作人员介绍，按照300—500户/个的规划要求，项目共规划设计了11个垃圾分类收集点，楼盘交付时，将同步交付使用。记者看到，除了沙盘，案场公示的规划许可证和项目红线内影响因素公示中，也对分类收集点进行了公示。
六合区城管局环卫科科长毛金粟介绍，该区域目前新开发的14个商品房项目的43个垃圾分类收集点的规划建设，都和大华·南门望项目有一样的“要求”，否则在规划设计阶段就过不了关。“强化‘规划先行’，不仅可以避免收集点在补建过程中的种种矛盾，也将变政府单方面行为为政府与企业共同发力。在居民知情权获得充分尊重的基础上，让分类收集点落地难的困境得以彻底解决。”毛金粟表示，在项目交付验收前，规划和城管部门还将再次把关，并邀请区、街城市治理公众委员现场参与，确保小区分类收集点高标准建设、高质量完成。
毛金粟告诉记者，因为“邻避”效应，垃圾收集点在不少小区“难落地”，该区也不例外。为推动垃圾分类收集点更好更顺地建设，该区分为三步走：其一，对老旧小区进行补建；其二，原规划设计阶段无收集点设计但正在开发建设的项目，在规划验收阶段提出“续建”要求，这样的项目有10多个，已通过“续建”模式建成一批分类收集点；其三，新开发建设项目必须同步规划、同步设计、同步建设。
“按照去年8月出台的《南京市城市居住小区生活垃圾分类收集设施设置导则》（以下简称《导则》），新开发建设楼盘必须同步规划建设垃圾分类收集点。”市城管局设施建设处副处长朱亚楠介绍，《南京市生活垃圾管理条例》也明确，新建、改建、扩建建设项目，应当按照标准配套建设生活垃圾分类收集设施，并与建设项目主体工程同步设计、同步公示、同步建设、同步验收、同步使用。眼下，规划部门正和城管部门联手推动条例内容落到实处。
记者获悉，根据相关规定，对于新建居住小区，在规划条件出具阶段，配套建设垃圾分类收集设施不得漏项；在设计方案审查、规划许可、批前公示阶段，各类垃圾分类设施（主要包括：一类生活垃圾分类收集点、可回收物暂存区以及装修垃圾、大件垃圾和园林绿化垃圾等收集点）的位置与规模要按照《导则》要求审查，纳入公示内容；在规划核实阶段，未按规划许可内容建设垃圾分类收集设施的，不予核发规划核实合格书。分期建设的项目，明确垃圾分类收集设施应与项目主体同步建设、同步验收。
来源：南京日报
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