郭金林代表：

您好！由您提出的“关于政府主导建立免费房产租售平台的建议”收悉，经研究，现答复如下：

一、租售平台建设情况

南京市认真贯彻落实党中央、国务院房地产有关决策部署，支持多样化住房需求，依托市政务云提供的底层硬件资源支撑和数据共享，全力推动智慧房产建设，研发房产租售平台--南京市房屋租赁服务监管平台（以下简称“市服务平台”），为房地产精准调控及涉房决策提供支撑。2021年11月，市服务平台上线运行，集成房源发布、房源核验、网签备案、主体管理、监测分析等多项功能，覆盖住房租赁、二手房交易等场景服务。

在市服务平台功能和服务的基础上，我市通过大数据应用创新和业务流程再造，推行不见面服务新模式，建成“宁慧租”小程序，交易当事人足不出户即可在线办理房屋租赁、二手房挂牌等相关业务，有租售需求的市民群众可获得线上更加安全的交易环境和便捷的交易体验。

二、租售平台运营成效

一是平台整合基础数据，信息化水平进一步提高。市服务平台全面采集覆盖南京市6587平方公里范围内1:500比例尺国有土地上房屋数据，构建起高精度、全要素的房产数据资源体系，为房产交易监管、物业管理服务、房屋安全管理等核心业务提供了标准化、智能化的数据支撑，有效提升政务服务数字化治理效能，夯实房产领域信息化发展基础。

二是平台深化数据共享，便民效能进一步提升。市房产局加强与市数据、公安、市场监管等多部门及中介平台、租赁企业、金融机构等对接。依托数据共享与大数据创新应用，推行房屋租赁一件事，推进存量房电子网签服务，简化办事流程，助力市民通过市服务平台便捷办理房源核验、房源挂牌、合同网签、租赁备案等多项服务，并支持通过“南京网上房地产”门户网站免费查询出租出售的房屋信息。

三是平台公示主体信息，行业透明度进一步彰显。市房产部门依托市服务平台公开行业主体信息，面向市民提供便捷查询服务。集中公示备案房地产经纪机构、住房租赁企业、经纪人员等信息，便于群众查验服务机构合规性。通过动态更新星级评价及违规曝光专栏，为市民选择优质企业提供参考依据。依托市服务平台推行房源发布“红黑榜”机制，严格落实房源核验制度，确保平台发布房源100%真实可查，为市民办理房产交易提供风险预警和择优指引，切实保障群众交易安全。

三、下一步工作计划

我们将进一步加强平台宣传运营，进一步提升我市服务平台效能，促进房地产市场平稳健康发展。

一是多渠道广传播，扩大平台影响力。整合房产官微及媒体线上资源，联动各涉房平台，以高频次、多形式的信息传播打造宣传矩阵；开展进高校、进企业、进银行、进社区、进人才市场等线下“五走进”活动，提升服务平台影响力。

二是广对接激增量，提高平台覆盖面。联系头部房地产经纪机构、涉房互联网信息发布平台、住房租赁企业等，持续开展第三方系统对接工作，扩大数据联网范围，加快数据推送和数据治理，不断提高房源信息覆盖面，为市民提供更多真实有效的房源。​

三是增效能优服务，强化信息化建设。我市不断优化提升政务网络承载、运维和保障能力，持续优化房产领域统一、高效、安全的政务云服务、政务大数据共享开放服务、政务信息化应用技术平台服务，积极推动房产数字化转型，为市民提供安全高效的交易服务体验。

南京市住房保障和房产局

2025年07月25日