致公党南京市委：

你们好！你们提出的关于加大南京市企业青年就业群体租赁住房供给的建议，我们单位经认真研究，并与协办单位共同协商，现答复如下：

企业青年就业群体是我市新市民、青年人的重要组成部分，是企业发展的生力军。我市坚持规划引领、加大政策支持、优化选址布局，不断探索新路径，增加多元供给，努力推动解决企业青年就业群体居住问题。

一、强化规划引领，加大租赁住房多元化供给。坚持规划先行，统筹推进，持续增加租赁住房供给。结合各区人口流入及城市产业发展战略，按照“职住平衡、产城融合”原则，编制《南京市“十四五”城镇住房发展规划》，聚焦新市民、青年人住房需求，引导各要素联动，推进租赁住房有序发展。持续优化机制，注重压实各区筹建主体责任，建立发改、规资、建设、房产、国资等多部门协同、市区联动机制。搭建南京市房屋租赁服务监管平台，开展租赁合同网签备案，实现数据与人社、公安等部门共享。同时，将符合条件的项目纳入保障性租赁住房管理。坚持多元供给，鼓励多元主体共同发展，调动各类企业积极性，不断提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不同类型的住房租赁需求。近年来，安居集团、东南集团等国有企业已经开发建设租赁住房项目22个，其中已建成项目14个，在建项目8个。后续，将加快项目实施进度，尽早形成有效供应。

二、加大政策支持，鼓励企业建设租赁住房满足租赁需求。在土地政策支持方面，出台《南京市发展保障性租赁住房实施办法》《南京市空间要素保障创新计划和若干配套政策(2022年版)》等政策文件，推动企事业单位利用自有土地建设，利用闲置和低效用地、商业办公等非居住存量房屋改建保障性租赁住房，享受不补缴土地价款相关政策。做好供地保障，坚持保障性租赁住房用地“应保尽保”。在资金支持方面，鼓励金融机构为租赁住房项目提供低成本、长期性的稳定资金支持。目前，已有多个租赁住房项目获得银行长期低息贷款授信额度。鼓励符合条件的项目申请国家超长期特别国债。在行政审批支持方面，出台《南京市存量房屋改建为租赁住房办理实施细则》，明确存量房屋改建为租赁住房具体审批办理路径，优化流程，提高审批效率。后续，我们将推动各项支持政策落地见效，为解决企业青年群体租赁住房供给提供政策支持。

三、优化选点布局，促进企业青年就业群体职住平衡。科学布局租赁住房选址，根据全市用地规划安排，新增租赁住房用地重点安排在工业园区、高校和战略性新兴产业聚集区、轨道交通站点、公共交通枢纽等周边。近年来，已经在江宁区配套建设了珑熹台等租赁住房项目，在江北新区新建了智能制造产业园龙山南路等租赁住房项目，上述项目将陆续形成供应能力，有力促进区域内职住平衡。建设租赁式社区，建设东南青年汇、安居瑾家等大型租赁社区，配套建设共享空间、阅读区、商超、地下停车位等设施，初步实现租赁社区智能化管理、管家式服务。下一步，我们将在此基础上推动更多租赁社区项目落地，满足企业青年群体各种租住需求。

四、探索创新方法，研究解决企业青年就业群体住房新路径。目前，对企业青年就业群体住房问题，可以采取购买商品房、购买产权型保障房、承租公租房、保租房和领取租赁补贴等多种方式解决。前期，我市对保障性住房共有产权模式进行了试点探索，已累计供应8700余户，解决了部分群体住房需求。为加大解决青年就业群体住房力度，我市积极探索“宁青驿站”新路径。2023年以来全市推出“宁青驿站”南京青年人才驿站项目，截至2024年上半年，已建设运营27家“宁青驿站”，累计服务来宁求职青年10538人次，累计服务63560天，为广大求职青年融入南京提供了坚实保障。

下一步，我局将会同市相关部门，在规划引领下，继续落实好各项支持政策，加大房源供给力度，更好地解决好企业青年就业群体住房问题。

最后，再次感谢你们对市住房保障和房产局工作的关心、支持和理解！

南京市住房保障和房产局

2024年7月24日