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    对市政协十四届四次会议第0226号提案的答复
    (关于房屋质量与防洪安全的几点建议)
    发布时间:2021-09-13 18:02 浏览次数:显示稿件总访问量 字号:[ ] 视力保护色:


    沈俊苗等委员:

    你们提出的《关于房屋质量与防洪安全的几点建议》提案收悉,现答复如下:

    一、聚焦房屋质量问题

    我区坚持把群众需求作为工作的出发点和立足点,今年已将“完善商品住房质量与市场联动机制,加强住宅工程质量管理”纳入区2021年民生实事。在小区验收及交付过程中,我区今年将实施以下措施,强化对住宅工程的质量监管:

    1.新建小区交付时引入第三方机构检测

    为减少交付时出现的质量问题,提高业主的满意度,建议开发商在交付前委托第三方验房机构对房屋进行验房,将验房时提出的质量问题整改完成后再行交付。

    2.邀请业主代表进行验收监督

    为贯彻落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》(国办函【2019】92号)有关精神,在条件具备的情况下,试点成品房屋社会监督信息制度,鼓励开发企业在满足安全和防疫要求的前提下,在土建主体与装修工程交接阶段、分户验收阶段开展“住宅用户开放日”,邀请前期物业企业和购房人代表参与分户验收,并将相关活动信息予以公示。

    3.开展交付前联合服务工作

    在住宅小区交付前15日内,由区房产局牵头区市场监管局、规划资源分局、城建局等相关职能部门对小区交付条件进行抽查,对存在质量问题、小区管网私自改造等不符合交付条件的小区责令建设单位进行整改,整改完成后方可进行交付。

    4.力争试行工程质量保险制度

    通过实施工程质量保险制度,完善工程质量保障体系,消除因责任主体消失或难以履职而导致的业主权益得不到保障的情况。区城建局正在进行相关调研,争取在今年实施试点工作。

    5.加强对交付后房屋质量的投诉处理

    对已交付的房屋,接到业主关于房屋质量的反映后,区相关职能部门将督促开发商限期整改。为更好为老百姓排忧解难,在交付后一月内,区职能部门将组织现场调研,与业主进行面对面沟通、心贴心交流,主动把问题解决在基层,矛盾化解在萌芽,主动提供房屋质量咨询服务。

    二、加强防洪工程建设

    经过多年建设和治理,我区已建成了防洪、抗旱、除涝、调水等水务工程体系,在历次的防汛抗旱减灾中发挥了巨大作用。主要江河堤防总体达到规划防洪标准,主城防洪标准达到100-200年一遇,副城基本达到50-100年一遇。我区已成功抵御了2016年秦淮河超历史洪水、2020年长江超历史洪水,有力保障人民生命财产安全和经济社会稳定发展。

    1.持续加强重点工程建设。近年来,我区持续加大水务建设投入,实施了一批事关防洪保安基础的重点工程。针对去年防汛薄弱环节,计划实施防汛消险和城市积淹水点改造工程,现正在加快实施,主汛期前已基本完成。

    2.市水务局在《控制性详细规划》中对规划编制单元的防洪标准、防洪设施、雨水工程等都提出了相应的规范要求。我区将严格按照规划要求实施防洪排涝、水系恢复等工程,同时在建设时序上优先建设防洪、排涝设施,确保防洪排涝安全。

    3.筑牢防洪排涝安全防线。目前,中小河流尚未全面完成达标建设,城市排水防涝还存在短板。“十四五”期间,我区将进一步完善流域区域防洪体系,推进区域防洪排涝治理,实施骨干河道和中小河流治理,提升重点山洪沟、溢洪河排洪能力,补齐城市防洪排涝能力不足的短板和薄弱环节,确保安全度汛和人民生命财产安全。

    三、玖溪桃花源小区相关工作进展情况

    1.小区房屋质量问题已基本整改完成,后续如有业主反映质量问题,将督促开发商完成整改。

    2.室外管网工程已结束第一轮整改,正在委托第三方检测机构进行CCTV检测,对检测出仍有问题的将督促开发商尽快进行整改。

    3.小区周边防洪工程,防洪渠已基本贯通,还有部分收尾工作正在施工,已基本满足防洪要求。

    4.小区周边道路路基部分已完成施工,待开发商完成路旁泄洪沟建设后,我区将对现有路基进行平整,并铺设沥青路面。

    5. 小区通天然气问题:目前融创玖溪桃花源燃气瓶组站可正常供气。为打通滨江区域和开发区之间的气源盲区,南京华润燃气有限公司计划建设17公里市政中压燃气管网,目前工程已开工,后期将与汤铜路改扩建工程同步分段建设,小区气源管已列入建设计划。

      


    南京市江宁区人民政府

    2021年9月8日