高翔代表：

您提出的“关于深化老旧小区改造，确保安全宜居的建议”收悉，您的建议对我区开展高层小区整治、完善老旧小区管理，具有积极意义，现答复如下：

一、小区基本情况

您建议中所提的老旧小区是月光广场、阳光广场小区，位于草场门大街两侧（龙园中路），是1999年由省教育厅主持建设，专门为解决高校教师住房的经济实用型普通高层住宅，于2000年竣工交付使用。该处小区占地面积6万平方米、建筑面积29.3万平方米，10幢高层，其中8幢为32层，2幢为34层，共30部电梯，计3576户。小区分别由江苏明韬物业管理有限公司和南京青松物业管理有限公司管理。

二、相关工作举措

针对您建议中反映的外墙脱落渗水、消防设施不足、停车配套缺失等问题，鼓楼区前期已组织相关部门现场察看，会商研究推进，具体办理情况如下：

1、关于外墙和楼顶渗透、外墙空调台栏杆锈蚀的问题：按照《中共南京市委办公厅、南京市人民政府办公厅关于印发〈南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划〉的通知（〔2016〕19号）》要求，鼓楼区对计划内老旧小区进行了整治。由于龙江小区教师楼片区为2000年建成的高层住宅建筑，当时小区现状尚可，因此未纳入整治计划。目前，5年行动计划已结束，市房产局正在研究制定下一步的老旧小区整治方案和计划，待方案计划确定后，鼓楼区将统筹纳入整治计划。目前已将龙江小区教师楼片区纳入整治计划项目库。

2、关于消防设施不足，安全监控系统缺失的问题：该处业委会已启动小区消防设施维修工作。目前消防水系统已维修完毕，消防监控系统正在维修中。鼓楼区将督促业委会和物业公司做好后续的维修保养工作。

3、关于小区停车库配套缺失的问题：月光广场地下车库项目，2019年作为增补项目列入鼓楼区停车场建设三年行动计划。该项目作为特许经营打包项目之一进行了特许经营招标：原计划在月光广场建地下停车场，泊位规模超过500个。但周边高层建筑居民以地质原因，认为开挖地下停车场会对小区高层建筑产生安全影响，反对开挖地下停车场。现已经调整建设方案，计划采用地上停车楼建设方式，在靠近省武警消防总队大院、草场门大街一侧，建设地上6层停车库，泊位258个。由于涉及规划、土地、园林等部门及周边群众意见，正在进行实施可行性前期研究。

感谢您对鼓楼区城市管理、小区整治的建言献策，更希望得到您长期的支持理解。谢谢！

鼓楼区人民政府

2020年7月 6日