李致家代表：

您提出的“关于龙江小区教师公寓楼的问题”的建议收悉，现答复如下：

一、小区基本情况

月光广场、阳光广场小区位于草场门大街两侧（龙园中路），是1999年由省教育厅主持建设，专门为解决高校教师住房的经济实用型普通高层住宅，于2000年交付使用。该小区占地面积6万平方米、建筑面积29.3万平方米，10幢高层，其中8幢为32层、2幢为34层，共30部电梯，计3576户。小区分别由江苏明韬物业管理有限公司和南京青松物业管理有限公司管理。

二、相关工作举措

针对您建议中反映的外墙脱落渗水、电梯使用时间过长导致故障频发等问题，以及在广场下面建地下车库的建议，鼓楼区前期已组织相关部门现场察看，会商研究推进，具体办理情况如下：

1、关于外墙出新、改善环境。按照《中共南京市委办公厅、南京市人民政府办公厅关于印发〈南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划〉的通知（〔2016〕19号）》要求，鼓楼区对计划内老旧小区进行了整治。由于龙江小区教师楼片区为2000年建成的高层住宅建筑，当时小区现状尚可，因此未纳入整治计划。目前，5年行动计划已结束，市房产局正在研究制定下一步的老旧小区整治方案和计划，待方案计划确定后，鼓楼区将统筹纳入整治计划。目前，已将龙江小区教师楼片区纳入整治计划菜单。

2、关于解决电梯安全故障。（1）督促小区物业和电梯维保单位加强对小区居民安全使用电梯和应急救援防护的宣传，引导居民文明乘梯，禁止电动车进出电梯、装修生活垃圾掉入电梯井等危险隐患行为；（2）督促物业公司加强对电梯使用的安全管理，维保单位加强电梯维护保养，确保电梯安全保护装置完好，安全运行；（3）对电梯进行“预诊预警”，出具电梯安全评价报告和建议，根据评估报告督促电梯维保单位和物业公司制定电梯整修方案，并协调相关产权单位落实资金，推进电梯整修工作。

3、关于月光广场下建地下车库。月光广场地下车库项目，是2019年作为增补项目列入鼓楼区停车场建设三年行动计划，该项目也作为特许经营打包项目之一进行了特许经营招标。原计划月光广场建地下停车场，泊位规模超过500个。但周边高层建筑居民以地质原因，认为开挖地下停车场会对小区高层建筑产生安全影响，反对开挖地下停车场。现已经调整建设方案，计划采用地上停车楼建设方式，在靠近省武警消防总队大院、草场门大街一侧，建设地上6层停车库，泊位258个。由于涉及规划、土地、园林多部门以及周边居民意见，目前正在进行实施可行性前期研究。

鼓楼区人民政府

2020年6月30日