6月下旬的午后，王玲走出阿里巴巴亲橙人才公寓，沿着空中连廊慢行，五分钟便抵达亲橙OPC社区。脚下7条总长1.25公里的空中廊桥纵横交织，把阿里巴巴江苏总部、金陵天地商业体和人才公寓紧紧串联起来，工作、社交、消费、休憩全部浓缩在步行圈内——这就是金陵天地活力中心区营造的“无界生活”场景。

今年以来，南京启动“活力中心区”建设计划，推动城市从“重增量建设”转向“重存量优化、强运营管理”。全市将活力中心区分为文旅、产创、商业、社区四类，分类施策。

产创样板：连廊串联职住融合新生活

金陵天地活力中心区位于河西中央科创区，作为产创型街区，这里跳出了传统产业园封闭单一的模式，以“产区、商区、社区三区联动”重构土地价值。产业上，以阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、京东南京研发中心等链主企业为核心支点，依托“大厂园区”的磁吸效应，构建“头部引领+生态聚合”的产业新格局。如今，1平方公里核心地块吸纳超1.4万名科创青年。

河西中央科创区工作人员介绍，活力中心区在规划指标、准入门槛、配套比例等方面均突破传统产业园区模式。为让青年人才“引得进、留得住、发展好”，园区高标准配建阿里巴巴亲橙人才公寓，引入亲橙OPC社区，以共建模式，适配“单人+AI即公司”的创业新形态。

目前已入驻59家企业，预计下半年社区载体面积将从4000平方米扩展至1万平方米。王玲是南京窗明科技联合创始人，业务为建筑外立面无人机清洗。“入驻OPC社区后，园区提供免费工位、Token补贴、AI专业培训、产业资源对接，对我帮助很大。”她说，空中连廊串联着工作、生活与休闲区，真正是“下楼即办公、出门即商圈”。

活力中心区还在继续“生长”，阿里北侧滨河绿地、沙洲西河绿带有序建设，闲置河道边角正在被改造为人才休憩口袋公园；全长2.3公里的中和路街道焕新工程稳步推进，拓宽车道、沿街透绿，打造兼具通行、休闲、景观功能的城市活力廊道。

商业标杆：地下“口”字步行网激活商圈

建邺区作为全市活力中心区最集聚的区域之一，除产创型外，元通商圈作为商业型活力中心区，不仅集聚了IFC国金中心、德基时刻、华采天地等商业巨头，更因周边的文体场馆、展览中心等资源，成为南京文旅体商融合发展的核心区域。最近，在华采天地西侧，一块低效用地更新为华新城运动公园对外开放，大片绿地、全龄友好的空间设施与气膜运动馆，每天吸引着周边居民、热爱运动的上班族前来打卡。

市规划和自然资源局建邺分局相关负责人介绍，根据《南京市建邺区国土空间分区规划（2021—2035年）》，元通片区被明确划定为市级中心，也是地下空间复合利用一级重点片区，目标是打造世界级都市圈活力中心。针对目前地下人行系统未成闭环的问题，拟通过两期工程改造，形成路口地下一层“口”字形步行网络，有效串联IFC、华采天地、河西中央公园等地下空间。

记者了解到，一期工程重点启用地铁2号线车站地下一层及区间上方预留空间作为过街通道，打通3号与4号出入口，开放7号、8号、9号出入口，实现地下空间与车站无缝衔接；二期工程新建两处地下通道，连通1—6号与2—5号出入口，强化与周边地块连接。目前，元通站出入口已从9个增至15个，商圈便捷性与活力显著增强。

元通活力中心区将继续聚焦“潮流时尚、文旅体验、创新活动”三大赛道，培育“首店经济”，构建多元化消费场景，推出“元通国际活力中心”系列IP，打造“全天候”活力商圈。

全域布局：多元活力中心焕新城市客厅

在南湖东路，南湖记忆活力中心区构建着社区型的活力。通过三期渐进式微更新，这里通过复刻20世纪80年代风貌，提升街区品质，也延续了南湖烟火味道。尤其是将原南湖一中闲置校舍更新为“光阴里”综合体，置入“市民学堂”“生活博物馆”等公益空间，塑造出临街的邻里生活业态与交往场所。

“规划师、建筑师、策划师”的“三师联创”机制，也让街区充分调动居民、商户的参与，为社区型活力中心区建设提供了样本。

今年5月，南京召开城市工作推进会，明确提出聚力加快城市更新和活力中心区建设，打造一批示范标杆。

活力中心区涵盖策划、规划、建设、运营、治理，是一场多部门协同、多元主体参与的城市焕新行动。根据建设计划，今年我市将推动印记非遗产业园、雨花运动中心等一批项目建设完工；推动新街口商圈、南艺后街等一批项目空间提质；推动长江路文博、玄武湖东岸、AI·镜界等片区文化消费场景升级，在全市范围内打造一批可复制、可推广的示范样板。一处处有青年朝气、有城市烟火、有人文温度的“城市客厅”，将为南京内涵式、高质量发展持续注入新活力。