4月23日下午，2026年南京城市价值与土地资源推介会走进杭州，在杭品牌房企投资人热情互动，为投资南京、打造优质好房子积极建言。

据了解，这是继上海之后，南京市规划和自然资源局组织开展的又一次集中性城市价值和土地资源招商推介活动，持续听取市场一线声音。

南京结合不同发展片区的城市功能定位、产业发展特征等，对拟出让地块进行差异化定位，进行“一区域一策”精准供应，10幅重点介绍的地块涉及多个城区各有特色。以河西新城推介地块为例，容积率各不相同，从而引导在自然禀赋优越的江心洲开发低密度高品质住宅，在生活配套更成熟的河西中部开发小高层，在产业集聚的河西南建设密度略高的高层住宅。

记者了解到，南京还结合地块特点，针对部分地块设置了“最小户型”“最大户型”“现房销售”等个性化条件，“一地块一策”引导开发建设差异化产品。

土地供应方式的亮点还不止于此。在本次推介的地块中，有7幅面积小于1.5公顷的小而美的“点心地”。这些地块所处的热点片区，长期以来新房供应紧缺。市土地储备中心相关负责人介绍，通过更新、挖潜储备地块，虽然面积小，却形成了投资南京不可多得的结构性机会，一方面有效满足了区域的居住需求，另一方面也有效激发了市场活力。

此次推介的“点心地”包括玄武区双拜岗地块、鼓楼区花卉市场地块等，市场关注度非常高。“小地块也能产生大价值。”杭州北谷地产南京公司相关负责人分享了投资南京鼓楼区“点心地”的经验。该负责人表示，通过这场活动，企业对南京的相关政策有了深入了解，将持续看好南京、深耕南京。

在交流环节，杭州滨江、绿城中国、保亿置业等知名在杭品牌房企就用地指标、产品开发等方面提出意见建议。“抬板社区”作为一种新的住宅设计理念，将传统住宅小区的首层整体抬高，形成一个完整的架空空间，这一空间可以用于停车、绿化及其他公共设施等。针对市场关心的“抬板社区”，现场也给出了答复。南京将创新“抬板社区”模式，选取存在地形差异的“洲岛型、滨水型、高差型”个别地块进行率先试点。对此，杭州某品牌房企投资人表示，将持续关注南京推出的试点地块，希望带着“抬板社区”产品在南京落地。