沉浸式大明文化空间金陵长乐坊、融合历史文脉的光环花园城、年轻潮流的德基时刻，还有坐落于南部新城机场跑道旁的万象城……今年，南京多个商业综合体将集中亮相。这些项目将进一步提升城市商业能级，并凭借鲜明的文化融合与场景创新特色，为市民和游客带来全新消费体验，为城市消费版图注入鲜活动能。

沉浸体验，南京元素“出圈”出彩

南京拥有深厚的历史文化底蕴，更有着丰富的自然景观和多元的民俗文化，这些天然禀赋为商业载体的IP打造提供了源源不断的素材。

近日，记者走进位于南部新城的万象城施工现场，建筑外立面引人注目，板材拼接处深浅交错、高低折叠，在阳光下熠熠生辉。据悉，建筑外立面的设计充分尊重南京在地文化，从中汲取灵感，凝练了南京古城墙砖、南京剪纸、金陵折扇等文化元素。

老城南片区更是处处浸润着“文化味”。在中华门西侧的光环花园城项目现场，一座挂有“来宾楼”匾额的古风建筑尤为醒目，屋顶飞檐让人眼前一亮。项目方香港置地相关负责人介绍，明代朱元璋定都南京后，曾在秦淮河畔修建“花月春风十六楼”，其中来宾楼是接待各国使节的重要场所。该项目就以16座独立商业体呼应这一历史布局，通过连廊相互衔接，并将南京历史脉络贯穿于整体设计之中。

为还原建筑风貌，项目团队深入研读典籍文献、请教明史专家，并参照《南都繁会图》《上元灯彩图》等史料，由江苏省设计大师、东南大学杜顺宝教授主持设计。来宾楼内部设有近200平方米的全壁画空间，生动再现郑和下西洋的盛景与越城古长干的繁华。

在夫子庙附近，计划年初开业的华东首个沉浸式大明文化空间——金陵长乐坊，也将带来一场“穿越古今”的体验。其建筑色调以红为主、青绿点缀，室内飞檐斗拱复刻明代建筑形制，在传统韵味中透出现代设计感。项目设计负责人表示，在场景营造上，将结合夫子庙、江南贡院的文化特质，以“大、中、小”多层递进的方式，让历史在现代空间中生动复苏。

“未来，在这里，市民游客可以换上明制服饰打卡仿古街巷，也可一边品尝金陵小食，一边欣赏剧场演出。”项目方的一句话，道出金陵长乐坊未来的沉浸式体验图景。

古今交融，空间重构年轻潮流

除了带来沉浸式体验，金陵长乐坊还通过五大主题空间串联起一条完整的文化故事线，让市民游客亲身感受明代的繁华与烟火气。

“商业地产需要打破常规，从多维度探索突围方向，要积极推动业态创新融合，通过跨界合作等方式，打造全新的消费场景，实现差异化竞争。”项目方南京新文美商业投资有限公司董事长吴正梅说，金陵长乐坊在建筑特色与场景打造上，融入“金陵四十八景”元素，将引入超200家特色品牌，注重品牌与文化内容的深度共创。

眼下，在建邺区元通商圈，德基时刻的建设也进入冲刺阶段，商场玻璃幕墙基本完工，计划今年开业。这座总建筑面积达44万平方米的综合体，涵盖甲级办公楼、星级酒店、时尚生活广场等多重业态。其中，商业总体量约12万平方米，预计将引进轻奢活力潮流品牌首店、特色精品店超300个。

近年来，德基持续探索年轻化战略，从“网红厕所”改造到艺术主题空间升级，不断贴近年轻消费群体。德基时刻也将一改以往重奢风格，更加注重年轻、时尚与潮流元素的融合。

光环花园城同样注重空间体验。其外侧的绿地公园已基本建成，总面积约6万平方米，打造了包括骑行慢跑区、宠物乐园、空手野餐地和大小孩乐园等空间，内部设有超长的沿河骑行道和专业骑行设备站、停车位等。

项目相关负责人介绍，光环花园城融合文化传承与创新体验，提出“文脉焕活、多元趣游自然空间”的创新定位，将打造兼具文化深度和当代活力的“POD（以公园为导向的城市开发模式）公园商业+全新文旅IP商业”。

错位发展，区域融合功能完备

商业是城市发展的核心价值。南京德基广场2022年和2023年的销售额分别为210亿元和239亿元，已连续3年处于增长态势。这个在全国商界屡创新高的城市综合体已经成为南京乃至全国商业综合体的风向标，更成为兼具文化、娱乐、休闲等多种功能的复合公共空间。在外界看来，德基时刻的开业将与新街口德基形成互补，提升南京商业的整体竞争力。

“2025年，南京第二座重奢商场南京国金中心（南京ifc）开业，首年销售额突破30亿元，大幅提升了整个元通商圈的曝光量。南京ifc试营业当天，邻近的华采天地客流量突破7万人次，是当年商场单日客流量最大的一天，两家商场定位和业态互补互促。2026年，德基时刻开业，将进一步提升元通商圈商业活跃度，实现从购物场景到文旅地标，再到生活方式的全新认知。”建邺区商务局相关负责人表示。

金陵长乐坊则凭借夫子庙与老门东之间的区位优势，有效串联两大商圈的文商旅资源。未来还将推出新鲜多变的文娱活动，展现全天候、多点位的艺术演绎。

位于南部新城核心区的万象城，坐拥大校场机场跑道公园的独特资源，凭借独特的地理位置，将商务枢纽、商业繁华、交通网络、文化高地等高浓度资源巧妙凝聚。

“万象城将串联交通、文化、生态、健康、商业等城市级配套资源，助推南部新城成为与新街口、河西新城鼎立的南京新中心。”南京南部新城管委会相关负责人介绍，在消费场景营造上，南部新城将充分保护和挖掘机场跑道的历史价值、人文价值、社会价值，做大做强首店经济、品牌经济、夜间经济，推动各类首店、潮流店、品牌旗舰店入驻，举办“首秀、首发、首展”等活动，把南部新城打造成市级重大活动首选地、时尚消费打卡地。