作为玄武区首个居住类城市更新试点项目，新街口卫巷片区危房改造半年来紧锣密鼓地推进。记者近日探访了解到，项目一期4栋住宅楼已实现封顶，地基加固、地下管网铺设等基础配套工程全部完工，计划年底建成。

沿进香河路进入卫巷，绿色围挡内，只见4栋建筑拔地而起。与大部分建设工地相比，卫巷片区危旧房改造项目施工现场显得格外“迷你”，前后左右都被密集的居民楼“包围”。土地面积约2400平方米，仅有200米标准田径场面积的一半，施工堪比“螺蛳壳里做道场”。

根据规划，卫巷片区危旧房改造一期计划建设5栋住宅楼。施工单位工作人员介绍，去年底，项目正式进场施工，5栋住宅楼采用“先建后排、再建临街”的施工顺序，土方、建材等多依靠人工运输，挖机、吊机等作业设备大多也是市面上最小尺寸。

此次改造是对卫巷片区的整体提升。记者现场看到，新建的住宅楼中，每一户都留出了厨房、卫生间的区域。而在改造前，卫巷片区户均面积不足40平方米，户型狭小、厨卫公用困扰居民多年。玄武区住房保障和房产局统筹危房消险与城市更新政策，整合片区闲置空间资源，在此次改造后，全部户型实现入户门、厨房、卫生间“三独立”，户均面积提升至48.5平方米，最小户型从10.2平方米扩容至26.6平方米，是全市危房改造户均增幅最高项目之一。

据了解，翻建房屋采用了整板基础来预防沉降，并且在基础底板与一层地面板之间建设中空层，减少返潮困扰。针对片区过去雨天积水问题，施工统一抬高了整体地基，更换了全套地下管网。内部道路拓宽至4米，增设消防回车场，更换防火门窗，采用保温隔音新型建材。

卫巷“长出”的还有更多配套。片区将配齐智能对讲门禁、非机动车充电点位、太阳能路灯，新建适老化设施与休闲健身场地，引入规范化物业长效管理。在建筑风格方面，与胡焕庸故居风貌协调统一，最大限度保留片区历史肌理。

根据计划，卫巷项目一期将在今年底全面建成。随着现场最后一户签下房屋改造协议，项目二期范围内的居民有望早日踏上回家路。建成逾80年的老旧住区，正从“忧居”向“优居”蝶变。

居住类更新是城市更新工作的核心民生板块，事关群众居住幸福感。按照全市年度推进目标，秦淮区石榴新村B地块将实现竣工，栖霞区金宁新村完成危房治理，建邺区华隆新寓等3个老旧小区完成改造，一批宜居舒适、配套完善的居住空间全新亮相。