“开火车喽！”4月8日上午，4岁的楠楠坐在黄色的火车造型装置上，嘴里发出“呜呜”的声音，逗得奶奶开心地笑了。这里是建宁路街道五所村社区全新打造的“五所生活场”，而在几个月前，这片约700平方米的区域还是杂草丛生、车辆乱停的废弃边角地。经过1年多的共商共议、精心打磨，这块“被遗忘的角落”在微更新中重获新生。

从杂乱地到小广场，全龄共享新客厅

从小建宁路转入五所巷，眼前的色彩一下亮丽起来。街角休闲空间内，彩色防滑地面、休闲座椅、健身设施与轨道纹样景观相映成趣，老火车、老式信号灯、水关桥道口等串联起片区铁路文脉。阳光明媚的上午，小广场聚集了不少休闲的居民。

“以前这里根本站不了人，全是杂草，而且比地面高出不少。”居民周师傅告诉记者，五所巷空间狭窄，道路北侧被荒废的杂草地占据，不仅环境差，每天路边车辆违停严重，经常造成交通阻塞。

“现在整洁了，不仅有了好看的小广场，还增设了停车区，行人、车辆各行其道。”周师傅说，更让居民开心的是，小广场充满了铁路文化元素，勾起了老铁路工人的记忆，特别亲切。

下午，小广场聚集了放学的孩子、散步的老人、健身的居民，“五所生活场”成为全龄共享的公共客厅。社区也通过建立“党员责任区”，由党员带头巡查维护，守护居民的幸福空间。

居民全过程参与，多方共创破难题

老旧小区空间狭小、停车紧张、活动场所不足，是长期困扰居民的民生痛点。2025年1月，五所村社区考虑改变这种落后面貌，组织了一场“居民意愿茶话会”。

“反响特别热烈，我们自己先提供了一份初步改造方案，和居民们碰撞，一下子有了许多新点子。”建宁路街道五所村社区书记陈娜介绍，几次讨论后，居民的意见集中在休闲空间、停车两大需求。社区引入“邻里柿”社区营造师团队，进行方案深化，把专业的事交给专业团队。

据了解，营造师团队开展问卷调查，配合社区组织议事会。团队还挖掘片区历史脉络，把铁路工业遗存变成社区风景。而居民的参与更加重要。建宁路129号小区居民曹先生多次参加议事会，并手绘现场改造示意图。他告诉记者，楼下狭窄的道路每天上演抢车位。如今，杂草丛不仅变出了小广场，还增加了20多个停车位。“通过摇号，我也拥有了一个停车位，以后回家再也不担心没地方停车了。”曹先生说。

“五所生活场”从提出到落地历时约400天，而前期工作便做了300多天。“这也说明了社区微更新不是简单的工程项目，而是一场基层治理。”陈娜表示，在这个过程中，居民的角色从“需求提出者”深化为“方案共创者”与“问题解决者”。

而场地改造涉及红线、管线、交通组织等难题，街道发挥“街道吹哨、部门报到”机制，协调多部门一体化推进，解决违停清理、管线安全、施工出行等一系列问题。这种全过程民主的实践，为老社区、老小区开展微更新蹚出了新路子。

社区营造赋能，老住区实现“再生长”

“五所生活场”的蝶变，是鼓楼区社区营造助力老城更新的生动缩影。2024年，回龙桥社区迷你广场上线，这是该区首个一刻钟便民生活圈设施，在社区规划师的参与下，破解老住区的空间提质难题。2025年，鼓楼区在湖南路街道金银街打造“这块儿”营造师之家，由“邻里柿”团队运营。在规划师、营造师的参与下，推动高云岭“云岭小屋”等一批小微项目落地，让老住区实现“再生长”。

“邻里柿”工作人员万春芷，1年多时间扎根在五所村社区，走访、问卷，配合社区搜集各方声音，不断打磨设计方案。“尽管过程很艰难，但看到居民们共享空间时的喜悦，还是很有成就感的。”万春芷说，社区的实践让她认识到，设计师不再是单纯的画图人，更是城市更新的全过程参与者。

在南京的社区更新中，规划师、营造师已成常态力量。东南大学团队深度参与蓁巷的设计，营造师、设计师与街道、社区工作人员合力共建，把高校智慧与民生需求结合。开街后的蓁巷，不仅改善了居民的生活品质，也成为会聚年轻人的活力场。