住房服务类知识问答
老旧小区的消防管道管理由哪个部门具体负责？南京有无针对老旧小区的消防设备更新计划？
根据《江苏省消防条例》第四十一条，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务；未委托物业服务企业对住宅区物业进行管理的，村民委员会、居民委员会应当组织业主、物业使用人签订防火协议，明确消防安全管理责任，对疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理。
经向房产部门了解，老旧小区消防设施的产权主体是小区业主，如存在隐患问题需要整改维修的，由业主或委托的物业企业提出使用维修资金申请，房产部门审核通过后，开展设施维护相关项目。如果没有专项维修资金或者资金不足，相关费用由业主按照约定承担；没有约定或者约定不明的，按照各自专有部分建筑面积所占比例承担。
发布日期: 2026-06-30
来源: 市应急管理局
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