民进界别组：

你们好！你们提出的关于改善老城棚户区人居环境，擦亮焕新历史文化街区形象名片的建议，我们单位经认真研究，并与协办单位共同协商，现答复如下：

       一、基本情况

竺桥11号—35号房屋位于玄武区梅园新村街道，东至竺桥口，南至桃园新村，西至大悲巷，北至竺桥新村。该地块占地面积约为4500平方米，建筑面积约为3800平方米，涉及居民住户125户。区域内建筑密度大、使用年代久、外观陈旧、功能不全，且存在安全隐患较多、通行道路狭窄、交通车辆堵塞、配套设施不完善等问题，居住条件较为落后。

二、我区所做工作

一是加大摸排力度，明晰区域情况。我区采取入户调研、函询调取、座谈咨询和高位协调等方式，基本摸清了梅园新村历史文化街区内建筑的产权单位、建筑面积等基本情况。结合外出调研、参观学习等途径，学习借鉴了苏州市姑苏区等地区的城市更新政策及经验做法，详细梳理了更新改造思路、投融资机制、开发模式等，为进一步深化研究奠定基础。

二是加强隐患排查，消除安全风险。我区加大片区消防安全隐患排查整治、违建管控等工作力度，配备灭火器等消防器材，提升区域安全水平。加强安全巡查，严禁新增违章搭建；加大非机动车管理工作，改善居民的出行条件；做好区域内安全生产监督工作，最大程度消除安全隐患。

三是科学规划施策，改善人居环境。我区高度重视竺桥片区城市更新有关工作，区政府主要领导多次组织房产、建设和属地街道等相关单位召开专题会议，研究推进工作路径，多方筹集整治资金，尽最大可能争取上级政策支持。2016年，实施了内秦淮北段环境综合整治工程，拆除沿河两岸违章建筑，打通全线步道。2020年，实施了梅园新村历史街区环境综合整治工程，打造以红色经典、民国风情为特色的红色文化旅游示范区和精品历史文化街区。

四是加强物业管理，改善片区环境。在相关改造工作未实施前，我区加强对该地块环境的日常管理，引进区城建集团百子物业进行托管，组织力量对小区环境卫生清扫，加大环境卫生保洁力度，努力为居民营造良好的生活环境。

三、下一步工作

我区将成立梅园新村历史文化街区工作专班，统筹梅园新村历史文化街区更新项目规划、政策研究、沟通协调、部署推进等事项，通过专班化运作、实体化办公的形式开展综合协调、政策研究、资金运作等工作，深入推进街区更新改造。

最后，再次感谢你们对玄武区政府工作的关心、支持和理解！

南京市玄武区人民政府

2024年7月18日