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索 引 号:    013053312/2018-00026 信息分类:    城乡建设、环境保护 / 重点工作 / 其他
发布机构:    江宁区住房和城乡建设局 生成日期:    2018-03-09
生效日期:     废止日期:    
信息名称:    江宁区加强业主委员会管理 物业服务管理能力实现新提升
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江宁区加强业主委员会管理 物业服务管理能力实现新提升

  江宁区紧扣强化对物业服务企业的监督、指导和服务,建立完善行业管理规范制定等,切实提高业主自治能力,全区的物业管理服务能力实现新提升。是加强物业企业监管。建立市场化、法制化企业监管平台,定期开展物业服务企业日常测评和检查考核,已将测评和考核结果记入企业档案,作为企业招投标、资质升级、 优质项目申报的重要参考指标。建立物业企业服务公示制度,通过设置“一箱两栏”,向业主公开服务内容、公共收益等相关内容。通过各种制度的推动实施,重点实现对物业服务企业的管理创新,规范物业服务企业行为,督促提升服务质量。二是加强业主委员会规范化建设。严格按照《条例》规定指导成立业主委员会,加强对筹备组、业主委员会成员做好源头把关。实行社区居民委员会与业委会委员交叉任职,提高业主委员会委员履职能力。加强对业主大会和业委会的指导监督管理,防止出现业委会暗箱操作、违规续聘或重新物业服务企业的情况。三是积极探索业主监督机制。通过在秣陵、淳化街道试行楼幢长制度,根据小区规模推选楼幢长,在物业服务企业服务水平较差、业主委员会作用发挥不足的情况下,收集业主意见,通报相关部门,有序引导业改选委员会,业主的自治能力显著增强。 

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