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    南京市既有住宅增设电梯情况调查报告
    发布时间:2021-01-28 16:45 来源:南京市人民政府网 浏览次数:显示稿件总访问量 字号:[ ] 视力保护色:

    2017年,南京市将“既有住宅增设电梯”纳入民生实事。三年多来,南京市先后制定了《南京市既有住宅增设电梯实施办法》《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》《南京市既有住宅增设电梯规划信用管理暂行办法》《南京市既有住宅增设电梯规划管理办法》等规定,摸索出一套“业主主导、政府搭台、专业辅导、市场运作”的有效做法,解决了一批居民上下楼难的问题。为进一步了解南京市既有住宅增设电梯情况,南京市人民政府网站于2020年12月21日至2021年1月21日在全市范围内就“南京市既有住宅增设电梯情况”进行调查,调查结果如下。

    一、调查结果

    1、您的性别:

    A、男(53.2%)

    B、女(46.8%)


    2、您的年龄:

    A、18-22岁(1.9%)

    B、23-35岁(47.4%)

    C、36-59岁(43.6%)

    D、60岁及以上(7.1%)


    3、您的文化程度:

    A、小学及以下(3.8%)

    B、中专、初中(7.7%)

    C、大专、高中(23.1%)

    D、本科及以上(65.4%)


    4、您的职业情况:

    A、在校大学生(0%)

    B、企业(43.6%)

    C、学校、研究机构(4.5%)

    D、政府及事业单位(28.8%)

    E、自主创业(7.7%)

    F、自由职业(15.4%)


    5、您目前所居住的房屋位于几层?

    A、1层(3.8%)

    B、2层(9.6%)

    C、3层(13.5%)

    D、4层(10.3%)

    E、5层及以上(62.8%)


    6、您所居住的楼栋有没有电梯?

    A、有电梯(32.7%)

    B、正在增设电梯(3.2%)

    C、没有电梯(64.1%)


    7、您了解南京市目前既有住宅增设电梯的政策吗?

    A、非常了解(6.4%)

    B、比较了解(14.1%)

    C、基本了解(28.8%)

    D、不太了解(41.7%)

    E、不了解(9.0%)


    8、您或您的亲戚朋友是否享受到了既有住宅增设电梯政策所带来的便利?

    A、是(44.2%)

    B、否(55.8%)


    9、您或您的亲戚、朋友、同事对既有住宅增设电梯的态度是?

    A、非常支持(55.1%)

    B、比较支持(27.6%)

    C、无所谓(11.5%)

    D、不太支持(4.5%)

    E、不支持(1.3%)


    10、您认为有些人支持既有住宅增设电梯的原因有(多选):

    A、自身有使用电梯的需要(81.4%)

    B、提高房屋价值(48.1%)

    C、方便出行(75.6%)

    D、可能会增加房屋产权面积(11.5%)


    11、您认为有些人不支持既有住宅增设电梯的原因有(多选):

    A、自身没有使用电梯的需要(57.7%)

    B、电梯影响采光,底层房屋贬值(58.3%)

    C、电梯运行有噪音干扰(36.5%)

    D、电梯安装费用高,分摊费用不合理(53.8%)

    E、电梯管理难,使用维护费用高(39.1%)

    F、申请手续太繁琐(28.2%)

    G、增设电梯占用公共绿地、通行道路(25.0%)

    H、施工影响大(19.9%)


    12、您认为既有住宅增设电梯面临的主要困难是(多选):

    A、电梯初次安装费用和后续营运维护费用高,筹集难(59.0%)

    B、低层业主的反对(81.4%)

    C、每层住户费用分摊比例协商难(56.4%)

    D、审批程序多、过程复杂(32.1%)

    E、建设和管理主体确定难(25.0%)

    F、技术问题,施工建设难(17.3%)

    G、缺少专业电梯加装企业(16.7%)


    13、在您看来,下列哪些举措有助于推动既有住宅增设电梯工作(多选):

    A、加大政府资金扶持力度(80.1%)

    B、简化审批流程,缩短审批时限(52.6%)

    C、引导支持实力强、服务优、质量好的企业参与增设电梯业务(61.5%)

    D、强化增设电梯安全要求,严把安全技术关口(53.8%)

    E、规范增设电梯的后续管理及维护保养(60.9%)

    F、调整增设电梯条件,降低增设电梯的门槛(49.4%)

    G、加大社会宣传力度,加强居民对增设电梯的认识(47.4%)


    14、就您的体验而言,您对南京市既有住宅增设电梯的情况满意吗?

    A、非常满意(19.9%)

    B、比较满意(25.0%)

    C、基本满意(26.3%)

    D、不太满意(17.9%)

    E、不满意(10.9%)


    二、调查分析

    本次调查参与人数156人,其中男性83人(53.2%),女性73人(46.8%)。接受教育情况:102人具有大学本科及以上学历,占调查总数的65.4%,其余54人为大专、高中及以下文化程度,占调查总数的34.6%。年龄情况:18-22岁3人(1.9%),23-35岁74人(47.4%),36-59岁68人(43.6%),60岁及以上11人(7.1%)。职业情况:在校大学生0人(0%),企业68人(43.6%),学校及研究机构7人(4.5%),政府及事业单位45人(28.8%),自主创业12人(7.7%),自由职业24人(15.4%)。

    参与调查的156人中,62.8%的人所居住的房屋在5层及以上,64.1%的人所居住的楼栋没有电梯,49.3%的人对于南京市目前既有住宅增设电梯的政策有一定的了解,44.2%的人及其亲戚朋友享受到了既有住宅增设电梯政策所带来的便利。

    对于既有住宅增设电梯,超过半数(82.7%)的参与调查者及其亲友同事的态度是“支持”或“比较支持”,11.5%的参与调查者及其亲友同事的态度是“无所谓”,5.8%的参与调查者及其亲友同事的态度是“不太支持”或“不支持”。支持既有住宅增设电梯的原因主要是自身有使用电梯的需要(81.4%);方便出行(75.6%);提高房屋价值(48.1%);可能会增加房屋产权面积(11.5%)。不支持既有住宅增设电梯的原因主要有:电梯影响采光,底层房屋贬值(58.3%);自身没有使用电梯的需要(57.7%);电梯安装费用高,分摊费用不合理(53.8%);电梯管理难,使用维护费用高(39.1%);电梯运行有噪音干扰(36.5%)等。

    在参与调查者看来,既有住宅增设电梯面临的主要困难是:低层业主的反对(81.4%);电梯初次安装费用和后续营运维护费用高,筹集难(59.0%);每层住户费用分摊比例协商难(56.4%);审批程序多、过程复杂(32.1%);建设和管理主体确定难(25.0%)等。对于如何进一步推动既有住宅增设电梯工作,大多数人认为应该:加大政府资金扶持力度(80.1%);引导支持实力强、服务优、质量好的企业参与增设电梯业务(61.5%);规范增设电梯的后续管理及维护保养(60.9%);强化增设电梯安全要求,严把安全技术关口(53.8%);简化审批流程,缩短审批时限(52.6%)等。对于南京市既有住宅增设电梯的情况,满意度为71.2%,表示“非常满意”的人占19.9%。


    三、建议与意见:

    关于如何进一步推动既有住宅增设电梯工作,参与调查者主要提出了以下建议与意见:

    第一,加大政府资金扶持力度。统筹整合相关资金,结合政府财政承受能力,适当提高增设电梯项目的财政补贴标准,并及时兑现补贴,减轻公众筹集资金压力。

    第二,引导支持实力强、服务优、质量好的企业参与增设电梯业务。引入专业的企业参与增设电梯项目,为业主提供加装电梯规划、建设、消防设备安装等一条龙服务,确保加装电梯项目的质量和安全。

    第三,规范增设电梯的后续管理及维护保养。明确电梯维护保养单位的权利和义务,建立电梯维护和更换资金保障机制,做好日常的秩序管理、卫生治理、安全维护工作,保障增设的电梯安全平稳运行。


    网上调查:南京市既有住宅增设电梯情况调查

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