房屋建筑面积怎么测算?依据是什么?
问:房屋建筑面积怎么测算?依据是什么?
答:房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
南京市房屋面积测算依据:
1、《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000
2、建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》
3、《南京市房产面积测算规程》等相关规定
4、规划核准图
5、房屋设计、开发建设等单位的设计、施工说明