（一）贯彻执行国家、省有关房地产以及住房制度改革的法律、法规、规章和政策；负责草拟全市房地产业管理的地方性法规、规章以及全市房地产业发展的规划，并组织实施。
（二）拟订住房制度改革以及住房社会保障的政策规定；建立多层次住房供应体系；负责全市社会保障住房的规划、计划、协调并组织实施；安排社会保障住房资金并监督使用。
（三）负责全市房屋产权、产籍管理，确认房屋权属，核发房屋所有权证；负责房产测绘管理。
（四）规范房地产市场，管理全市房地产二、三级市场（包括商品房预销售、房地产转让、抵押和租赁等交易行为）；负责房地产咨询、经纪、评估等中介机构资质和人员资格管理。
（五）规范全市物业管理市场，指导住宅小区物业管理综合验收工作；审核物业管理企业的资质；负责全市直管公房的资产管理。
（六）负责各类房屋的安全、修缮、白蚁防治等管理工作；负责各类房屋的安全鉴定工作；负责制定房屋修缮定额。
（七）负责全市房屋拆迁、安置的管理工作。
（八）负责归集、使用和管理房改资金、物业维修资金等资金；负责管理各类房管专项资金。
（九）负责房地产行政执法和监督检查，调解房地产纠纷；依法受理行政复议。
（十）负责拟订全市房地产科技发展规划；组织局系统房地产科研项目的攻关和成果推广；指导房地产信息、档案、统汁、业务培训工作。
（十一）按照党和国家的有关政策，落实、处理有关私有、代管、宗教等房产的历史遗留问题。
（十二）指导区、县房地产业务以及住房制度改革工作。
（十三）负责局机关及所属企事业单位的组织、宣传、统战、纪检监察、机构编制、人事、教育、劳动、工会及群团工作。
（十四）承办市委、市政府交办的其他事项。 |
